전세대출 연장! 꼭 확인하세요!

전세대출 연장, 놓치면 안 될 핵심 포인트

“대출 연장인데 뭐가 달라?”
이렇게 생각했다면, 이번 글이 꼭 필요해요.
전세대출 연장은 단순 연장이 아닌 심사 기준 재적용이라는 사실, 알고 계셨나요?

기존 대출자도 새롭게 심사받는다는 점에서
연장을 준비할 때 반드시 알아야 할 체크리스트와 주의사항을 정리했습니다.

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1. 전세대출 연장, 왜 중요한가?

전세자금대출은 보통 2년 계약 기간에 맞춰 만기가 설정돼요.
하지만 대부분 자동 연장되지 않기 때문에
계약 만료 전 반드시 연장 신청을 해야 합니다.

만기일 1~2개월 전부터 준비하면 가장 안전해요.

TIP: 연체 이력, 신용 등급 변화, 소득 변동 등은 연장에 영향을 미칠 수 있어요!

2. 연장 시 주요 심사 항목은?

• 주택 보증금 변화 여부
• 소득 및 재직 상태
• 신용 등급
• 기존 대출 상환 이력
• 보증보험 유지 여부

중요: 특히 보증금이 오를 경우, 추가 대출이 필요한 상황이라면
LTV 및 DSR 규제를 다시 적용받을 수 있어요.

3. 전세대출 연장 체크리스트

체크 항목	설명
만기일 확인	최소 1~2달 전에 준비 시작
임대차계약 갱신 여부	계약서상 기간 연장 확인
소득 증빙 서류 준비	재직증명서, 소득금액증명원 등
신용도 확인	연체·불이행 기록 있는지 체크
보증보험 유지 여부	한국주택금융공사 등 보증서 유효 확인
보증금 변동 여부	인상 시 추가 심사 필요
기존 대출 상환 상태	연체 없도록 관리 필수

4. 연장 거절될 수도 있다? 주요 사례 정리

• 사례 1. 연체 이력 때문에 재심사에서 탈락
• 사례 2. 소득 감소로 DSR 초과
• 사례 3. 임대차 계약서 갱신 누락
• 사례 4. 보증보험 연장 실패

이런 경우, 대출 연장이 불가하거나 한도 축소, 조건 변경으로 진행될 수 있어요.

5. 전세대출 연장 꿀팁

• 꿀팁 1. 대출 앱 PUSH 알림을 켜두자
  은행 앱이나 카카오뱅크, 토스 등에서는 만기 1개월 전 알림이 와요.
• 꿀팁 2. 임대인과 미리 소통
  임대차계약서 갱신은 빠를수록 좋아요. 전자계약이면 더 빠르게 진행돼요.
• 꿀팁 3. 추가 서류는 미리 스캔/촬영
  이메일 제출을 요구하는 경우가 많아, 미리 파일화 해두면 시간 절약!

6. 자주 묻는 질문

Q. 임대차 계약서를 갱신 안 하면 연장 불가한가요?
A. 네, 갱신이 확인되지 않으면 연장 자체가 어렵습니다.

Q. 전세 보증금이 올랐는데 추가 대출이 가능한가요?
A. 가능은 하지만 LTV, DSR 조건에 맞아야 합니다. 일부는 보증서 발급이 거절될 수 있어요.

Q. 중간에 전세를 종료하면 어떻게 되나요?
A. 조기 상환이 필요하며, 일부 위약금이 발생할 수 있어요. 계약 조건을 반드시 확인하세요.

마무리

“단순 연장이라도, 꼼꼼하게 준비하면 걱정 없어요.”
대출도 재계약도 ‘준비된 자’의 몫!
전세대출 연장, 이제 걱정 말고 똑똑하게 준비해봐요!